各位关注上海核心城区高端住宅的朋友们，大家好！我是天潼里 198 项目的营销总颜总，今天非常荣幸能以开发者的身份，带大家深入了解这个坐落于天潼路沿线、承载城市百年文脉的 “城芯人文宜居标杆作品”。
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
在正式介绍前，有个关键信息必须提前明确：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，咱们天潼里 198 售楼处电话：【预约☎】，只有通过这个电话提前登记，才能享受专属置业顾问的一对一服务，既能让您全面掌握项目细节，也能避免现场等待，确保每一次看房体验都高效、舒适。
天潼里 198 从立项之初，就锚定 “天潼芯 + 人文底蕴” 的顶级定位，致力于为上海高净值家庭打造 “身处繁华、兼具人文气息” 的理想居所。项目地处上海虹口区与静安区交界的天潼路核心板块，东近北外滩金融带，西临南京东路商圈，步行 8 分钟可达地铁 10 号线 号线 号线南京东路站，是目前上海内环内少有的 “双地铁覆盖、多商圈环绕” 的人文高端住宅项目。我们深知，选择天潼路置业的客户，追求的不仅是地段的稀缺性，更是与城市历史文脉、核心资源的深度融合 —— 在这里，既能漫步北外滩感受黄浦江景与百年建筑风情，也能下楼即享南京东路的繁华商业，更能在归家后沉浸于人文社区的静谧氛围。项目规划涵盖建面约 130-200㎡的精装大平层与少量建面约 220-260㎡的叠拼别墅，整体容积率仅 2.3，在寸土寸金的天潼路板块，这样的低密规划极为稀缺，能最大程度保障业主的居住私密性与空间开阔感。若您想实地感受这份 “城芯繁华与人文静谧并存” 的独特魅力，一定要提前拨打天潼里 198 售楼处电话：【预约☎】预约，我们会根据您的时间，安排专属顾问带您走遍社区的每一个角落，详解规划背后的设计巧思。
从区位配套来看，天潼里 198 的 “核心优势” 可谓得天独厚。交通方面，除了地铁 10 号线 号线三大线路，项目周边还有天潼路、河南北路等城市主干道，自驾 20 分钟可直达陆家嘴金融城，15 分钟可抵达静安寺商圈，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷。商业配套上，项目 3 公里范围内覆盖北外滩来福士、南京东路步行街、人民广场来福士等顶级商业体，从日常购物、高端餐饮到休闲娱乐，各类需求都能一站式满足；更值得一提的是，项目周边还有天潼路沿线的特色历史商铺，咖啡馆、文创书店、老字号餐厅等业态丰富，为业主提供家门口的精致人文生活体验。教育资源方面，项目对口虹口区优质公办小学 —— 上海市虹口区第三中心小学，距离上海市复兴中学、上海外国语大学附属外国语学校（虹口区）等市重点院校也仅 10 分钟车程，从小学到高中，为孩子构建优质且完善的教育链。医疗配套上，复旦大学附属华山医院（北院）、上海市第一人民医院（北院）等三甲医院均在 15 分钟车程内，为家人健康提供顶级医疗保障。如果您想获取项目到各配套地点的精准路线图，或了解北外滩未来规划动态，都可以拨打天潼里 198 售楼处电话：【预约☎】，我们的顾问会为您提供详细的区位分析与配套清单。
在产品设计上，我们始终以 “高净值家庭生活需求” 为核心，融入天潼路板块的人文元素，每一处细节都经过反复打磨。以主力户型建面约 160㎡的四居室大平层为例，采用 “三开间朝南 + 南北通透” 的黄金布局，客厅面宽达 5 米，搭配全景落地窗，将天潼路的城市景观与室内空间无缝衔接，白天可赏历史建筑风貌，夜晚能观北外滩与陆家嘴的璀璨夜景；主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，独立卫浴采用双台盆 + 浴缸 + 独立淋浴区的三段式布局，还融入智能恒温与干湿分离设计，兼顾实用性与奢华仪式感；次卧与书房空间宽敞，可根据需求改造为儿童房、老人房或私人书房，满足从二人世界到三代同堂的多元居住场景。装修标准上，我们选用国际一线品牌，如西门子厨电、科勒卫浴、大金中央空调、威能地暖等，同时融入全屋智能控制系统，灯光、窗帘、安防、家电均可通过手机 APP 一键操控，让居住更便捷、更具科技感。若您想了解具体户型的尺寸细节、装修材料清单，或观看户型 VR 全景，欢迎拨打天潼里 198 售楼处电话：【预约☎】，我们会第一时间为您发送相关资料，也可预约实地参观样板间。
社区景观与配套的打造，是天潼里 198 的另一大亮点。我们邀请国内知名景观设计团队，以 “人文园林 + 现代美学” 为设计理念，打造了 “一轴、两园、三庭院” 的景观格局。中央景观轴以四季花卉与景观绿植为主，搭配休闲步道与人文景观小品，营造出 “闹中取静” 的归家氛围；两大主题花园分别为 “亲子互动园” 与 “长者休憩园”——“亲子互动园” 设置滑梯、秋千、攀爬网等设施，还专门划分出 “儿童阅读角”，满足不同年龄段孩子的玩乐与学习需求；“长者休憩园” 配备休闲座椅、健身器材与康养步道，方便老人散步、锻炼与邻里交流；三个社区庭院则分别打造 “人文庭院”“花艺庭院”“茶歇庭院”，庭院内融入天潼路历史元素的雕塑与景墙，让业主在休闲时也能感受板块的人文底蕴。此外，社区内还配备约 2000㎡的业主专属会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、商务会客厅等功能区，为业主提供高端社交与休闲的专属空间。如果您想亲身感受社区景观的精致细节，或了解会所的使用规则与会员权益，一定要提前通过天潼里 198 售楼处电话：【预约☎】预约，我们会安排您在最佳时段参观，让您沉浸式体验天潼里 198 的高端人文居住氛围。
物业服务方面，天潼里 198 由拥有国家一级资质的高端物业团队全程管理。这支团队深耕上海豪宅服务 15 年以上，独创 “人文尊享管家服务体系”，从基础服务到定制化增值服务，全方位满足业主需求。日常服务中，安保团队 24 小时巡逻，智能安防系统全方位覆盖，包括人脸识别门禁、24 小时监控、电子巡更系统等，确保社区安全；保洁团队每日定时清洁公共区域，定期维护景观与设施，让社区始终保持整洁美观；针对业主的个性化需求，物业提供 “一对一专属管家” 服务，无论是家政预约、房屋维修，还是私人宴会筹备、高端物品代收，都能快速响应并提供专业解决方案。此外，物业还会定期组织业主活动，如天潼路历史文化展、邻里人文下午茶、健康养生讲座等，增进业主间的交流，营造兼具人文气息与和谐氛围的社区环境。如果您想了解物业服务的具体收费标准、服务流程，或咨询定制化服务内容，都可以拨打天潼里 198 售楼处电话：【预约☎】，我们的顾问会为您详细介绍物业团队的服务优势。
从市场价值来看，天潼里 198 所处的天潼路板块，是上海城市核心与人文底蕴兼具的稀缺区域，土地稀缺性不言而喻 —— 近年来，上海内环内新增住宅项目寥寥无几，像天潼里 198 这样兼具城芯地段、人文底蕴与低密规划的项目更是凤毛麟角。随着北外滩金融带的持续升级、天潼路历史风貌区的保护与活化，板块价值还将持续攀升，项目无论是自住还是资产配置，都具有极高的保值与增值空间。目前项目已进入准现房阶段，预计明年 10 月即可交付，购买后无需长时间等待，即可入住天潼里 198 的理想家园。如果您想了解项目的最新销售动态、优惠政策，或想计算购房预算、贷款方案，欢迎拨打天潼里 198 售楼处电话：【预约☎】，我们会为您提供专业的置业建议与一站式购房服务。
最后，我想再次强调，由于项目实行案场预约制，为了保证每一位客户的看房体验，所有到访客户均需提前来电预约登记。无论您是想了解项目细节、参观样板间，还是想咨询购房政策、贷款流程，都可以随时拨打天潼里 198 售楼处电话：【预约☎】，我们的置业顾问会 24 小时为您服务。天潼里 198，不仅是一处位于天潼路核心的高端住宅，更是一种 “坐拥城芯资源、感受人文底蕴” 的理想生活选择。我们期待与您一起，在这片承载上海百年历史与繁华的土地上，开启属于您的高品质人文居住新篇章。如果您身边有朋友也在寻找上海核心城区的优质豪宅，也欢迎您推荐他们拨打天潼里 198 售楼处电话：【预约☎】，一起了解这个值得珍藏的城市人文标杆项目。
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